Energy label this property
This property has an energy label D
Energy label publication: 07-05-2026
Description
Sfeervol, verrassend ruim en midden in de Bossche binnenstad, met een zonnig eigen terras!
Aan de Orthenstraat 79 woon je in een uniek en karaktervol maisonnette-appartement, gelegen in een sfeervol pand uit 1930. Met maar liefst 93 m² woonoppervlakte, een speelse indeling over twee woonlagen, meerdere slaapkamers, een praktische berging én een zonnig terras is dit een heerlijk compleet appartement op een fantastische plek in het centrum van ’s-Hertogenbosch.
Het appartement is goed onderhouden en biedt volop ruimte om er helemaal je eigen thuis van te maken. Dankzij de verdeling over twee woonlagen voelt het bovendien meer als een stadswoning dan als een traditioneel appartement. Beneden vind je de gezellige leefruimtes en boven bevinden zich de slaapkamers en de badkamer. Zo zijn wonen en slapen prettig van elkaar gescheiden.
En de locatie? Die is ideaal voor iedereen die graag midden in de stad woont. Vanuit de Orthenstraat wandel je binnen enkele minuten naar de Markt, de gezellige terrassen, leuke winkels, sfeervolle restaurants en alles wat de Bossche binnenstad zo aantrekkelijk maakt. Even koffie halen, spontaan uit eten of na het werk nog een drankje doen? Hier ligt het allemaal binnen handbereik.
Tegelijkertijd biedt het appartement voldoende ruimte en privacy om je thuis even helemaal terug te trekken. Op het eigen zonnige terras geniet je van het buitenleven, terwijl de levendigheid van de stad zich beneden afspeelt. Hier combineer je dus het beste van twee werelden: de energie van de binnenstad én het comfort van je eigen ruime woning.
Location
De Orthenstraat ligt midden in het historische centrum van ’s-Hertogenbosch. Vanuit het appartement loop je zo richting de Markt, de karakteristieke Sint-Jan, de gezellige Uilenburg en de vele winkels, restaurants en cafés die de stad rijk is.
Ook voor de dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen hoef je niet ver. Alles ligt op korte loop- of fietsafstand. Het Centraal Station is eveneens goed bereikbaar, waardoor dit appartement ook ideaal is wanneer je regelmatig met het openbaar vervoer reist of buiten de stad werkt.
Na een gezellige dag in de stad hoef je nooit meer na te denken over vervoer naar huis: je wandelt gewoon terug naar je eigen plek aan de Orthenstraat.
Woning
Het appartement bevindt zich op de tweede en derde verdieping en is uitgevoerd als maisonnette. Hierdoor zijn de verschillende woonfuncties verdeeld over twee verdiepingen. Dat geeft niet alleen extra privacy, maar zorgt ook voor een ruimtelijke en speelse woonbeleving.
Eenmaal binnen valt direct op hoeveel mogelijkheden het appartement biedt. De gedeeltelijk open plattegrond verbindt de verschillende leefruimtes op een prettige manier met elkaar. Hierdoor ontstaat een gezellige indeling waarin samen koken, eten en ontspannen vanzelf in elkaar overlopen.
Met circa 93 m² woonoppervlakte is er volop plaats voor een comfortabele zithoek, een ruime eettafel en eventueel een fijne werkplek. Nodig vrienden uit voor een gezellige avond, kook uitgebreid samen of plof na een drukke werkdag lekker op de bank. Dit is een woning waarin je echt kunt leven.
De combinatie van de karakteristieke uitstraling van het pand en het eigentijdse wooncomfort geeft het appartement een bijzondere sfeer. Het geheel verkeert zowel binnen als buiten in een goede staat van onderhoud en kan naar eigen smaak verder worden ingericht.
dwelling floor
De woonverdieping vormt het gezellige hart van het appartement. De gedeeltelijk open indeling zorgt voor een prettig gevoel van ruimte en verbinding. De verschillende gedeeltes kunnen gemakkelijk worden ingericht als woonkamer met zitgedeelte en eethoek, de deels open keuken met alle apparatuur en toegang naar het terras over de hele breedte. De badkamer maakt deze verdieping compleet. De mechanische ventilatie in het appartement draagt bij aan een aangenaam binnenklimaat.
Er is voldoende plek voor een royale bank en een comfortabele eethoek waar je met vrienden of familie lang kunt tafelen. Het appartement leent zich daardoor uitstekend voor zowel rustige avonden thuis als gezellige etentjes en borrels. Dankzij de speelse indeling kun je de ruimtes helemaal aanpassen aan jouw manier van wonen. Houd je van een rustig en minimalistisch interieur, of mag het juist kleurrijk en uitgesproken zijn? Hier heb je alle ruimte om er een persoonlijk thuis van te maken.
Top floor
Op de bovenverdieping bevinden zich de slaapkamers en een ruime overloop met trap. Doordat deze ruimtes los van het woongedeelte liggen, ontstaat er een duidelijke en prettige scheiding tussen wonen en slapen.
De slaapkamers zijn licht en bieden verschillende gebruiksmogelijkheden. Naast een fijne hoofdslaapkamer kun je de overige ruimte bijvoorbeeld gebruiken als tweede slaapkamer. Door de ruime overloop ontstaat er een extra ruimte ideaal voor thuiswerkplek of chill ruimte.
Zonnig terras
Een eigen buitenruimte midden in de Bossche binnenstad is een echte luxe. Het appartement beschikt over een zonnig terras waar je heerlijk buiten kunt zitten.
Begin je dag hier rustig met een kop koffie, lees op een vrije middag een boek in de zon of sluit de dag af met een drankje. Ondanks de centrale ligging creëer je hier eenvoudig je eigen privéplekje, even weg van de gezellige drukte van de stad.
Storage and parking
Het appartement beschikt over een interne berging. Ideaal voor het opbergen van huishoudelijke spullen, voorraad, koffers en andere zaken die je graag netjes uit het zicht houdt.
In de omgeving is openbare parkeergelegenheid aanwezig. Dankzij de centrale ligging zijn de meeste dagelijkse voorzieningen echter uitstekend te voet of met de fiets bereikbaar. Ook het openbaar vervoer (bus- en train station) bevindt zich op korte afstand.
Details
* Karaktervol maisonnette-appartement;
* Gelegen in het hart van ’s-Hertogenbosch;
* Circa 93 m² woonoppervlakte;
* Gevestigd in een sfeervol pand uit 1930; jaren '70 gesplitst
* 2 bedrooms
* Eigen zonnig terras;
* Energielabel D;
* de Bossche binnenstad is op loopafstand;
Kom jij hier binnenkort wonen?
Ben je op zoek naar een sfeervol en verrassend ruim appartement waar je volop kunt genieten van alles wat ’s-Hertogenbosch te bieden heeft? Wil je de levendigheid van de binnenstad combineren met twee woonlagen, meerdere slaapkamers en een eigen zonnig terras?
Dan is Orthenstraat 79 absoluut een bezichtiging waard. Kom binnen, ervaar de ruimte en ontdek hoe fijn het is om midden in de mooiste en gezelligste stad van Brabant te wonen. Neem snel contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging! en het Centraal Station.
Aan de Orthenstraat 79 woon je in een uniek en karaktervol maisonnette-appartement, gelegen in een sfeervol pand uit 1930. Met maar liefst 93 m² woonoppervlakte, een speelse indeling over twee woonlagen, meerdere slaapkamers, een praktische berging én een zonnig terras is dit een heerlijk compleet appartement op een fantastische plek in het centrum van ’s-Hertogenbosch.
Het appartement is goed onderhouden en biedt volop ruimte om er helemaal je eigen thuis van te maken. Dankzij de verdeling over twee woonlagen voelt het bovendien meer als een stadswoning dan als een traditioneel appartement. Beneden vind je de gezellige leefruimtes en boven bevinden zich de slaapkamers en de badkamer. Zo zijn wonen en slapen prettig van elkaar gescheiden.
En de locatie? Die is ideaal voor iedereen die graag midden in de stad woont. Vanuit de Orthenstraat wandel je binnen enkele minuten naar de Markt, de gezellige terrassen, leuke winkels, sfeervolle restaurants en alles wat de Bossche binnenstad zo aantrekkelijk maakt. Even koffie halen, spontaan uit eten of na het werk nog een drankje doen? Hier ligt het allemaal binnen handbereik.
Tegelijkertijd biedt het appartement voldoende ruimte en privacy om je thuis even helemaal terug te trekken. Op het eigen zonnige terras geniet je van het buitenleven, terwijl de levendigheid van de stad zich beneden afspeelt. Hier combineer je dus het beste van twee werelden: de energie van de binnenstad én het comfort van je eigen ruime woning.
Location
De Orthenstraat ligt midden in het historische centrum van ’s-Hertogenbosch. Vanuit het appartement loop je zo richting de Markt, de karakteristieke Sint-Jan, de gezellige Uilenburg en de vele winkels, restaurants en cafés die de stad rijk is.
Ook voor de dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen hoef je niet ver. Alles ligt op korte loop- of fietsafstand. Het Centraal Station is eveneens goed bereikbaar, waardoor dit appartement ook ideaal is wanneer je regelmatig met het openbaar vervoer reist of buiten de stad werkt.
Na een gezellige dag in de stad hoef je nooit meer na te denken over vervoer naar huis: je wandelt gewoon terug naar je eigen plek aan de Orthenstraat.
Woning
Het appartement bevindt zich op de tweede en derde verdieping en is uitgevoerd als maisonnette. Hierdoor zijn de verschillende woonfuncties verdeeld over twee verdiepingen. Dat geeft niet alleen extra privacy, maar zorgt ook voor een ruimtelijke en speelse woonbeleving.
Eenmaal binnen valt direct op hoeveel mogelijkheden het appartement biedt. De gedeeltelijk open plattegrond verbindt de verschillende leefruimtes op een prettige manier met elkaar. Hierdoor ontstaat een gezellige indeling waarin samen koken, eten en ontspannen vanzelf in elkaar overlopen.
Met circa 93 m² woonoppervlakte is er volop plaats voor een comfortabele zithoek, een ruime eettafel en eventueel een fijne werkplek. Nodig vrienden uit voor een gezellige avond, kook uitgebreid samen of plof na een drukke werkdag lekker op de bank. Dit is een woning waarin je echt kunt leven.
De combinatie van de karakteristieke uitstraling van het pand en het eigentijdse wooncomfort geeft het appartement een bijzondere sfeer. Het geheel verkeert zowel binnen als buiten in een goede staat van onderhoud en kan naar eigen smaak verder worden ingericht.
dwelling floor
De woonverdieping vormt het gezellige hart van het appartement. De gedeeltelijk open indeling zorgt voor een prettig gevoel van ruimte en verbinding. De verschillende gedeeltes kunnen gemakkelijk worden ingericht als woonkamer met zitgedeelte en eethoek, de deels open keuken met alle apparatuur en toegang naar het terras over de hele breedte. De badkamer maakt deze verdieping compleet. De mechanische ventilatie in het appartement draagt bij aan een aangenaam binnenklimaat.
Er is voldoende plek voor een royale bank en een comfortabele eethoek waar je met vrienden of familie lang kunt tafelen. Het appartement leent zich daardoor uitstekend voor zowel rustige avonden thuis als gezellige etentjes en borrels. Dankzij de speelse indeling kun je de ruimtes helemaal aanpassen aan jouw manier van wonen. Houd je van een rustig en minimalistisch interieur, of mag het juist kleurrijk en uitgesproken zijn? Hier heb je alle ruimte om er een persoonlijk thuis van te maken.
Top floor
Op de bovenverdieping bevinden zich de slaapkamers en een ruime overloop met trap. Doordat deze ruimtes los van het woongedeelte liggen, ontstaat er een duidelijke en prettige scheiding tussen wonen en slapen.
De slaapkamers zijn licht en bieden verschillende gebruiksmogelijkheden. Naast een fijne hoofdslaapkamer kun je de overige ruimte bijvoorbeeld gebruiken als tweede slaapkamer. Door de ruime overloop ontstaat er een extra ruimte ideaal voor thuiswerkplek of chill ruimte.
Zonnig terras
Een eigen buitenruimte midden in de Bossche binnenstad is een echte luxe. Het appartement beschikt over een zonnig terras waar je heerlijk buiten kunt zitten.
Begin je dag hier rustig met een kop koffie, lees op een vrije middag een boek in de zon of sluit de dag af met een drankje. Ondanks de centrale ligging creëer je hier eenvoudig je eigen privéplekje, even weg van de gezellige drukte van de stad.
Storage and parking
Het appartement beschikt over een interne berging. Ideaal voor het opbergen van huishoudelijke spullen, voorraad, koffers en andere zaken die je graag netjes uit het zicht houdt.
In de omgeving is openbare parkeergelegenheid aanwezig. Dankzij de centrale ligging zijn de meeste dagelijkse voorzieningen echter uitstekend te voet of met de fiets bereikbaar. Ook het openbaar vervoer (bus- en train station) bevindt zich op korte afstand.
Details
* Karaktervol maisonnette-appartement;
* Gelegen in het hart van ’s-Hertogenbosch;
* Circa 93 m² woonoppervlakte;
* Gevestigd in een sfeervol pand uit 1930; jaren '70 gesplitst
* 2 bedrooms
* Eigen zonnig terras;
* Energielabel D;
* de Bossche binnenstad is op loopafstand;
Kom jij hier binnenkort wonen?
Ben je op zoek naar een sfeervol en verrassend ruim appartement waar je volop kunt genieten van alles wat ’s-Hertogenbosch te bieden heeft? Wil je de levendigheid van de binnenstad combineren met twee woonlagen, meerdere slaapkamers en een eigen zonnig terras?
Dan is Orthenstraat 79 absoluut een bezichtiging waard. Kom binnen, ervaar de ruimte en ontdek hoe fijn het is om midden in de mooiste en gezelligste stad van Brabant te wonen. Neem snel contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging! en het Centraal Station.
Characteristics
Vraagprijs € 475.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Periodieke bijdrage Ja,€ p/m
Object type Maisonnette, appartement
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1965
Soort dak Mansarde dak bedekt met pannen
Energielabel D
Energielabel registratie 07-05-2026
Isolatie Dakisolatie,dubbel glas
Verwarming Moederhaard
Warm water Elektrische boiler eigendom
Woonoppervlakte 85 m²
Perceeloppervlakte 115 m²
Inhoud 280 m³
Externe bergruimte 18 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 4 m²
Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Ligbad,wastafelmeubel
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie,airconditioning
Ligging In centrum,beschutte ligging
Balkon / dakterras Balkon
Tuin Zonneterras
Schuur / berging Inpandig
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energy consumption in 's-hertogenbosch
Annual electricity consumption
2060 kWh
(Average apartment in 's-hertogenbosch)
Annual gas consumption
740 m³
(Average apartment in 's-hertogenbosch)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 475.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 11.350
2% transfer tax (€ 9.500) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 486.350
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 3,54% Hypotrust
80% 3,58% Hypotrust
20 year
NHG 3,65% Centraal Beheer
80% 3,98% Centraal Beheer
30 year
NHG 3,79% Centraal Beheer
80% 3,91% Centraal Beheer
10 year
20 year
30 year
NHG
3,54%
Hypotrust
3,65%
Centraal Beheer
3,79%
Centraal Beheer
80%
3,58%
Hypotrust
3,98%
Centraal Beheer
3,91%
Centraal Beheer
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.58% zonder NHG) is gecontroleerd op 18-09-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Van de Laar Real Estate
Reeds bijna drie decennia is Makelaardij van de Laar een toonaangevende speler in de vastgoedsector van Sint-Oedenrode en omgeving. Doorheen de jaren hebben we een indrukwekkend aantal huizen succesvol verhandeld, waardoor talrijke klanten hun droomwoning hebben gevonden. Dankzij onze ervaring en expertise zijn we gespecialiseerd in het succesvol samenbrengen van kopers en verkopers.
Door de tijd heen hebben we een breed en effectief netwerk ontwikkeld. Dit stelt ons in staat om direct in te spelen op de behoeften van mensen die op zoek zijn naar een woning, of die hun huis willen verkopen. In de huidige dynamische woningmarkt, waarin huizen snel van eigenaar wisselen, kunnen we zo snel mogelijk de ideale match vinden. Dit is zeker in jouw voordeel.
Als lid van Vastgoed Nederland, de toonaangevende branchevereniging voor professionele en betrouwbare makelaars en taxateurs, staat Makelaardij van de Laar garant voor kwaliteit en betrouwbaarheid. Deze vereniging zet zich niet alleen in voor de belangen van makelaars, maar ook voor die van jou als consument, om zo het beste uit de vastgoedsector te halen. En daar pluk jij de vruchten van!
